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2345直播间》:二手房网签怎么做?嘉兴市住房保障局领导来解答!

时间:2018/3/17 0:42:15   作者:管理员   来源:http://www.asyq168.com   阅读:607   评论:0
内容摘要:  因此,本期节目我们FM104.1《新闻今日谈-12345直播间》邀请到了嘉兴市住房保障局副局长王建华和嘉兴市住房保障局交易管理科科长俞永平,来到我们的节目现场!和我们一起聊一聊关于二手房网签的那些事儿!  二手房买卖合同网签指买卖双方自行或在中介机构居间服务下达成交易意向后,...

  因此,本期节目我们FM104.1《新闻今日谈-12345直播间》邀请到了嘉兴市住房保障局副局长王建华和嘉兴市住房保障局交易管理科科长俞永平,来到我们的节目现场!和我们一起聊一聊关于二手房网签的那些事儿!

  二手房买卖合同网签指买卖双方自行或在中介机构居间服务下达成交易意向后,将房屋状况、成交价格及方式,协商达成交易的内容,如违约责任、房屋的交付、权属转移登记等合同条款的基本信息,录入房地产行政主管部门建立的二手房网签备案管理系统平台,系统会自动对房屋的真实性与房屋查封等状态进行核验,通过后生成《浙江省二手买卖合同》,打印后,再由买卖双方正式签字生效。

  中介想进行网签,只要具备以下3方面条件就可以申请入网开展网签业务。一是房地产经纪机构及分支机构必须按规定己在当地房地产主管部门或房地产主管部门委托的部门办理备案;二是网签操作人员须为取得房地产经纪人、房地产经纪人协理资格证或房地产经纪人从业服务证的经纪人员,且该操作员连续2年无不良从业记录;三是与营业执照相符的经营场所,并配置有1套及以上硬件设备(具体为电脑、打印机等设备,建议配置身份证读卡器),并能接入互联网。

  一是二手房网签的方式。如果买卖双方是由中介人员促成交易的,由经纪人员协助在中介门店完成网签操作;如果是买卖双方自行达成交易的,买卖双方可到辖区住建部门对外公布的网签服务点,由工作人员协助进行网签备案,这个服务点在2月25日前会对外公布。

  三是合同网签后就及时办理房屋交易、纳税和不动产登记手续。因为网签系统核验的是合同网签时的房屋有无查封等限制交易情况。不及时办理交易转让登记手续,如卖家有债务纠纷,还是有被法院查封的可能。因此合网签后,还是要及时办理转移登记手续。

  FM104.1《新闻今日谈-12345直播间》每周五中午12点,都将为大家邀请到大咖级人物,解读当下热点、听取民心民声民情,大家可以通过FM104.1收听节目,还可以通过嘉兴新闻广播1041微信公众号来跟我们互动,也可以通过收看禾点点视频直播,进行留言互动。


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